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잡학다식(경제상식 & 부동산)

[경제상식] 시장을 지배하는 구조 : 과점, 독점, 과점적 경쟁 📑 과점, 독점, 그리고 과점적 경쟁이란?우리 생활 속 경제 구조를 이해하려면 ‘시장 구조’라는 개념을 알아야 합니다. 시장 구조는 크게 완전경쟁, 독점, 과점, 과점적 경쟁으로 나뉘며, 각 구조는 기업 수, 진입 장벽, 가격 결정 방식 등에 따라 다릅니다. 이번 글에서는 과점과 독점의 개념, 그리고 실생활에서 자주 언급되는 ‘과점적 경쟁’*에 대해 살펴보겠습니다. 🧠 시장 구조의 네 가지 유형 시장 구조기업 수진입 장벽가격 결정력대표 예시완전경쟁많음없음없음농산물 시장독점1개매우 높음큼전기, 수도과점소수높음있음이동통신, 정유사과점적 경쟁많음낮음약간 있음외식업, 커피전문점🔍 과점(Oligopoly)이란?과점은 소수의 기업들이 시장을 지배하는 구조입니다. 이들은 서로의 행동을 예의주시하며 .. 더보기
윤달의 의미, 주기, 전통적 풍습과 현대적 해석 정리! 🌺 윤달(閏月), 조상의 지혜가 깃든 달윤달은 태음력을 보완하기 위해 생긴 '삽입 달'로, 한국 문화에서는 조상 제사나 이장, 수의 마련 등의 특별한 일을 하기에 좋은 달로 여겨집니다. 윤달의 뜻, 윤달이 생기는 원리, 풍속과 현대적 해석까지 자세히 살펴보아요. 🌙 윤달이란?윤달은 음력 달력에서 태양의 움직임과의 오차를 보정하기 위해 추가로 삽입되는 달입니다. 흔히 2~3년에 한 번씩 돌아오며, 2025년에는 음력 6월이 두 번 들어 있는 해입니다. 윤달은 태음태양력의 조정장치예요. 태양력과 음력의 차이를 맞추기 위해 태양력이 기준인 사계절과 음력 날짜 사이의 간극을 조절하는 ‘삽입 달’이죠. 📅 윤달은 어떻게 결정되나요?윤달은 태음력과 태양력(양력) 사이의 시간 차이를 보정하기 위해 넣는 '삽입 .. 더보기
면세업종이란? 세금 안 내는 게 아니라, 이렇게 처리합니다! 📱 면세업종이란?“세금을 면제받는 업종 = 면세”면세업종은 부가가치세가 면제되는 업종을 말합니다. 즉, 부가세(10%)를 소비자로부터 받지 않아도 되는 업종으로 대신에 부가세 신고 의무도 없습니다. 부가가치세를 내지 않는다고 해서 '아무 신고도 안 해도 된다'는 것은 오해입니다. 이 글에서 면세업종의 정확한 개념과 주요 업종 사례를 알려드립니다. ✅ 대표적인 면세업종 리스트 업종설명학원입시, 예체능, 유아 대상 등 교육서비스업병원의료기관, 한의원, 치과 등보험사보험상품 제공 및 관련 서비스예체능 강사음악, 미술, 체육 등의 개인지도 제공자개인과외개별 교육활동 (신고 요건 충족 시 비과세)농·축·수산업생산물 판매 시 면세 (쌀, 채소, 축산물, 수산물 등)종교사업종교단체의 종교활동 수입 (헌금, 기부.. 더보기
[부동산 경매 입찰 전략] 입찰 전 꼭 알아야 할 실전 노하우 [부동산 경매 입찰 전략] 입찰 전 꼭 알아야 할 실전 노하우부동산 경매에서 낙찰을 원한다면 입찰 전략이 필수죠! 입찰서 작성법, 낙찰가 설정 팁, 당일 유의사항까지 총정리합니다. 📌 이 글은 부동산 경매 입찰을 처음 시도하는 분들, 특히 소액 투자자 및 실거주 목적의 입찰자들에게 유익할 수 있습니다. 💡 입찰은 타이밍과 전략의 싸움입니다입찰은 단순히 '가격만 높이면 되는' 게임이 아닙니다. 낙찰가율, 경쟁률, 현장 상황, 권리분석의 리스크 등을 종합적으로 판단해 입찰 전략을 세워야 합니다. 📋 입찰 전 체크리스트① 최저입찰가 : 감정가와 낙찰가율 비교 ② 입찰보증금 : 통상 10% 현금 또는 수표 ③ 물건 권리분석 : 등기부 + 점유관계 ④ 현장 확인 : 점유자, 접근성, 환경 확인 ⑤ 주변 .. 더보기
부동산 경매, 실패하지 않기 위한 7가지 원칙과 세금·비용 완전 정복 🔲 부동산 경매 실패하지 않기 위한 전략부동산 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 낙찰받을 수 있는 매력적인 투자 방식입니다. 하지만 그만큼 실패 위험도 높은 고위험 투자라는 사실, 알고 계셨나요? 경매 초보자라면 특히 더 조심해야 할 원칙과, 낙찰 이후 반드시 알아야 할 세금 및 추가 비용까지 이 글에서 꼼꼼히 정리해드립니다 경매 초보자라면 꼭 알아야 할 7가지 실패 방지 원칙과 필수 세금·비용을 정리했습니다. 무작정 입찰은 금물! 철저한 준비로 안전한 경매 투자에 도전해 보세요. ❓ 부동산 경매, 왜 실패할까?많은 사람들이 ‘싸게 산다’는 생각에 경매에 뛰어듭니다. 하지만 막상 입찰에 참여해보면 예상하지 못한 문제가 한두 가지가 아닙니다. 감정에 휘둘려 과도한 금액을 써내거나 현장 확인 없이 .. 더보기
부동산 경매 초보자를 위한 입문 가이드 3. - 명도, 입찰, 임장 🏠 부동산 경매, 제대로 알고 시작하자 - 명도부터 입찰가, 임장 전략 기초 가이드부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다. 하지만 아무 준비 없이 뛰어들었다가는 큰 손실을 입을 수도 있죠. 오늘은 부동산 경매의 핵심 요소인 명도, 입찰가 산정, 임장 전략에 대해 현실적인 시각으로 정리해 보겠습니다. 🧾 명도란 무엇인가?'명도(明渡)'는 ‘부동산 점유자가 부동산을 비우고 소유자에게 넘기는 절차’를 말합니다. 경매로 낙찰을 받아도 현재 그 집에 세입자나 전 소유자가 거주하고 있다면 이사 나가게 해야 사용할 수 있습니다. 🔹 명도 상황 예시 ❗ 세입자가 보증금을 돌려받지 못해 버티는 경우 ❗ 전 소유자가 이사를 거부하거나 연락이 안 되는 경우 ❗ 무단 점유자가 있는 경우도.. 더보기
부동산 경매 초보자를 위한 입문 가이드 2. - 경매물건 분석하기 🏠 부동산 경매 초보자를 위한 입문 가이드 2. - 경매물건 분석하기첫 번째 가이드에서 경매의 기본 개념을 알아봤다면, 이번에는 실제로 경매물건을 어떻게 분석하고 평가해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 성공적인 경매 투자의 핵심은 바로 정확한 물건 분석에 있습니다. 1. 경매물건 정보 읽는 법ℹ️ 물건명세서 완전 분석경매물건의 모든 정보가 담긴 물건명세서는 경매 참여 전 반드시 숙지해야 할 핵심 자료입니다. ❗ 기본 정보 확인사항소재지 및 지번건물 구조 및 용도대지면적과 건물면적건축년도 및 층수감정평가액과 최저낙찰가격❗ 권리관계 파악하기소유권 현황저당권, 전세권 등 담보물권가압류, 가처분 등 보전처분임차권 및 점유현황 ℹ️ 현황조사서 활용법법원에서 작성한 현황조사서는 실제 물건의 상태를 파악하.. 더보기
부동산 경매 완전 정복! 초보자를 위한 경매 입문 가이드 1. 🏠 부동산 경매 완전 정복! 초보자를 위한 경매 입문 가이드 1 부동산 투자의 또 다른 방법, '경매'에 대해 들어보셨나요? 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만 동시에 위험도 존재하는 것이 바로 부동산 경매입니다. 오늘은 부동산 경매와 공매의 차이부터 입문자가 알아야 할 모든 정보를 상세히 알려드리겠습니다. ℹ️ 부동산 경매란?부동산 경매는 법원이 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권자에게 배당하는 제도입니다. 채무자가 빚을 갚지 못할 때 담보로 잡힌 부동산을 법원에서 공개적으로 매각하는 절차로 일반인도 참여할 수 있습니다. 🌈 경매 vs 공매 완벽 비교ℹ️ 기본 개념 차이구분경매공매주관기관법원국세청, 지방자치단체매각 사유민사집행 (대출 연체 등)세금 체납법적 근거민사집행법국세징수.. 더보기

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